Son aylarda iyiden iyiye hareketlenen emlak sektöründe girişimciler için yeni fırsatlar da doğuyor. Özellikle hazır ev konseptinde çelik konstrüksiyon veya ahşap konutlar yapan firmalar Türkiye genelinde bayilik atağına geçiyor. Hazır evler hızlı kurulumları ve görüntüleriyle özellikle büyük şehirlerden ilgi görüyor. Şehir merkezine uzak ancak anayollara yakın bölgelerde tek veya site olarak inşa edilen evlere olan talep gittikçe artıyor. Firmalar da bu talebi karşılamak üzere pazarlama ağlarını bayi kanallarıyla genişletiyorlar. Evlerin metrekare fiyatları 100 dolardan başlarken teslim süreleri büyüklüklerine göre 3 ile 60 gün arasında değişiyor.
Tanıtım Bayiliği de Var
Bayiler isterlerse sadece tanıtım için çalışabildikleri gibi satış ve yapım da yapabiliyorlar. Kıyı bölgelerden özellikle Akdeniz Bölgesi’nden gelen talebin de artığını belirten sektör temsilcileri hazır evlerin bayiler için kârlı bir yatırım olduğunu kaydediyor. Hazır evler tüketiciye birçok alternatif de sunuluyor. Temeli atılmış veya atılmamış, sadece dışı yapılmış ve anahtar teslimi yapılan hazır evlerin malzemelerinin büyük bir çoğunluğu Türkiye’de üretiliyor. Firmaların bayilik için girişimcilerden çok büyük istekleri yok. Alınan ürün tutarı kadar teminat genel olarak istenen şartlar arasında. Bunun dışındaki şartlar ise karşılıklı görüşmelerde belirleniyor. Ancak daha önce emlak sektöründe faaliyet göstermiş olan mimar ve mühendislik firmaları bayilik için daha şanslı.
Fin Ahşap Teminat İstemiyor
Ahşap ev imalatı yapan firma aynı zamanda dış mekanlarda kullanılan ahşap mobilyalar konusunda uzman. Tatil köyleri ve şehir parklarında kullanılan ahşap mobilyaları üreten Fin Ahşap, Japonya ve Türki cumhuriyetlere ihracat yapıyor. Bayinin en az 150 metrekarelik bir showroom’u olması gerekiyor. Bir bölgeye tek bir bayilik veriyor. Bayi isterse kendi alt bayilerini oluşturabiliyor. Herhangi bir teminat istemiyor. Bayiler toplu projeler ortaya çıkarmaları halinde yıllık ciroları bir milyon doları geçebiliyor. Tek villa satışlarında ciro 250.000 ile 500.000 dolar arasında değişiyor. Tel: 0312 435 15 45
Zümrüt Villa Deneyimli Firmalar Arıyor
Decesan’ın hazır ev üretiminde kullandığı marka olan Zümrüt Villa sınırsız mimari özellikte 3 kata kadar evler yapıyor. Firma 1987 yılından bu yana alçıpan sistemleri, taşyünü-metal asma tavan sistemleri, bina mantolama sistemleri, dış cephe kaplamaları konusunda mağazacılık ve proje uygulama hizmetleri veriyor. Türkiye genelinde bayilik veren firma talep edilen ürün tutarında teminat istiyor. Girişimcinin evlerin montajında kullanılan ekipmana sahip olması gerekiyor. Çatı, cephe ve dekorasyon uygulamaları konusunda deneyimli ve daha önce bu konularda taşeron olarak çalışmış firmalara öncelik veriyor. Tel: 0212 664 24 00
5.000 Dolara Bayilik
Hafif çelik konstrüksiyon evler yapan Trimetal isteğe göre tek ev yada site yapabiliyor. Yılda 120 metrekarelik 500 ev yapabilecek kapasiteye sahip olan firma, 21 metrekareden 383 metrekareye kadar ev pazarlıyor. Evlerin teslim süreleri ise büyüklüğüne göre 3 gün ile 1.5 ay arasında değişiyor. 125 metrekarelik bir evin teslim süresi ortalama 15 gün sürüyor. Ev fiyatları 15.000 YTL’den başlarken en büyük evin fiyatı 300.000 YTL’ye kadar çıkıyor. Firma hazır ev sistemi için sınırlı sayıda yapımcı bayilik veriyor. Bayilik için 5.000 dolarlık başlangıç sermayesi gerekiyor. Girişimcilerin mimar kökenli, proje ve ruhsat işlemlerinde deneyimli olması gerekiyor. Tel: 0312 460 14 66
Kantaşı Türkiye’ye Yayılıyor
Evlerin tamamını kendi tesislerinde üreten şirket istenilen her mimari tipe uygun evler yapabiliyor. Standart olarak ise 80 ile 350 metrekare arasında evler yapıyor. Siparişler 20 gün ile bir ay içinde monte etmeye başlanıyor. Montaj işlemi en fazla bir hafta sürüyor. Sipariş sonrasında en fazla 3 ay içinde ev oturulacak duruma geliyor. Ahşap taşıyıcı sistemin metrekare fiyatları 107 ile 130 euro arasında değişiyor. Dışı bitmiş bir ev için ortalama metrekare fiyatı 190 euro civarında. Firma Türkiye genelinde bayilik veriyor. Bayilik eğer sadece tanıtım temsilciliği ise ofis maliyeti yetebiliyor. Yapım bayiliğinde ise koşulları satış hedeflerine bağlı. Bayilerin yıllık ciroları tamamen satışa bağlı. Yılda ortalama 30 ev satan bir bayi 750.000 euro civarında bir ciro yapabiliyor. Tel: 0212 216 70 10
10.000 Ev Üretiyor
A4 İleri firması tarafından oluşturulan Veev markası ahşap konutlar inşa ediyor. Yılda 10.000 ev kapasitesine sahip firma Ankara’daki 13.000 metrekarelik kendi fabrikasında üretim yapıyor. Firma Veev Yapı Market konsepti altında Wodoor ahşap iç mekan kapıları, Up & Down ahşap merdiven sistemleri, Pendow ahşap pencere sistemleri, Therma-Tru kapı sistemleri, Heat-N-Glo şömine sistemlerini bayilik ağıyla pazarlıyor. Bayilik için 15.000 euro teminat mektubu isteniyor. Girişimcilerin inşaat ve pazarlama konusunda tecrübeli olması isteniyor. Firma Türkiye genelinde bayilik veriyor. Tel: 0312 280 72 77
Metrekare Fiyatı 300 Dolar
Hafif çelik konstrüksiyon konut üretiminde Türkiye’nin en büyük firmalarından biri olan Akşan, her türlü mimariye uygun ev yapabiliyor. Evler 45-60 gün arasında teslim ediliyor. Üretimin tamamını kendi fabrikasında gerçekleştiren firma yıllık 2.000 adet 200 metrekarelik konut üretim kapasitesine sahip. Geniş bir fiyat aralığı olan firmanın sadece dışı bitmiş evlerin metrekare fiyatı 300 dolar civarında. Anahtar teslim evlerde ise metrekare fiyatı 400-450 dolar arasında değişiyor. Firma Türkiye genelinde bayilik veriyor. Bayilik koşulları karşılıklı görüşmelerde belirleniyor. Bayilerin mühendislik firması ve bir showroomu olması gerekiyor. Tel: 0212 286 05 67
