Marmara Forum

Merter’de inşa edilen ve proje değeri 1 milyar dolara ulaşan Marmara Forum,
31 Mart’ta kapılarını müşterilerine açacak. Multi Development Türkiye ve Area
Property Partners tarafından Merter’de 375 bin metrekare alanda inşa edilen
Marmara Forum Alışveriş Merkezi, 31 Mart 2011 tarihinde açılacak. Proje değeri 1
milyar dolara ulaşan AVM’de 135 bin metrekare kiralanabilir mağaza alanı, 30 bin
metrekare ofis alanı bulunuyor.

Multi Development Türkiye Üst Yöneticisi (CEO) Hulusi Belgü, VIP açılışı 30
Mart Çarşamba günü gerçekleştirilecek Marmara Forum’un tamamlanması dolayısıyla
Four Seasons Bosphorus Oteli’nde düzenlenen basın toplantısında yaptığı
konuşmada, 14 ülkede faaliyet gösteren Multi Development’in 2004 yılında
Türkiye’ye geldiğini ve aradan geçen sürede 8 Forum AVM açtığını belirterek,
Marmara Forum’un 9. AVM’leri olacağını söyledi.

2011’de aralarında IKEA’nın da bulunduğu irili
ufaklı 1940 mağazaya ulaşacaklarını dile getiren Belgü, geçen yıl 8 AVM’de yüzde
25 yıllık artışla 110 milyon ziyaretçi sayısına ulaştıklarını, yüzde 35’lik
artışla 1 milyar avro ciroya ulaştıklarını bildirdi.

Belgü, Forum AVM’lerde mağazalarda bulunanlar da dahil 25 bin kişinin

çalıştığını, bugüne kadar 2,1 milyar avro yatırım yaptıklarını, açılacak Forum
Kayseri ve Marmara Forum ile bu rakamın 3,5 milyon avroya ulaşacağını
belirterek, İstanbul’da ikinci, Türkiye’deki dokuzuncu projeleri olan Marmara
Forum’un Merter’de E-5 Karayolu’nun hemen yanında, sahil yoluna yakın bir
konumda ve toplu taşıma araçlarına kolaylıkla ulaşma imkanlarına sahip olduğunu
anlattı.

 

Tabanlıoğlu Mimarlık’la çalıştıkları Marmara Forum’da alışveriş alanlarının
dışında Garden Office bölümünde 30 bin metrekare kiralanabilir ofis alanı
bulunduğunu aktaran Belgü, burasının tanıtımını kendisi de iyi bir yatırımcı
olan aktör John Malkovich ile gerçekleştireceklerini söyledi. Burada yatay ofis
anlayışını benimsediklerini anlatan Belgü, bunun bölgenin ofis açığını da
kapatacağını ifade etti. Soruları da yanıtlayan Belgü, alışveriş merkezinin
yaklaşık 2,5 saatte dolaşılmasının bir dezavantaj olup olmayacağına ilişkin soru
üzerine, bu sürenin uzun olduğunu ancak Marmara Forum’un müşterilerin aradığı
her markayı bulacağı, bütün ihtiyaçlarını karşılayabileceği, girince bütün günü
geçirebileceği bir yer olacağını bunun tüketiciler için bir avantaj olduğunu
düşündüğünü söyledi.

 

Belgü, bir soruya karşılık, İstanbul’un iklim şartları dolayısıyla daha çok
kapalı alanları tercih ettiklerini ancak dışarıya açılacak alanlara da yer
verdiklerini belirtti. AVM’de Türkiye’ye yeni gelecek markalara ilişkin bir soru
üzerine Belgü, bunun şu anda gizli tutulduğunu ve bu kuruluşların daha sonra
açıklama yapmayı istediklerini kaydetti. Belgü, bu markalardan ikisinin Amerikan
markaları olduğunu bildirdi.

 

Hulusi Belgü, kira metrekare fiyatları hakkındaki soruyu ise ”Mağazalarda
metrekare fiyatları 50 avrodan 150 avroya kadar çıkıyor, ofis tarafında ise 15
avro civarında, metrekare fiyatları” diyerek yanıtladı.

 

MARMARA FORUM’UN YÜZÜ JOHN MALKOVICH
Tanıtımı John
Malkovich ile yapmalarına ilişkin ise Belgü, çok isim üzerinde durduklarını,
uluslararası bir şirket olarak karizmatik bir kişiliği bulunan, sıradan bir
aktör olmayan Malkovich için karar verdiklerini söyledi. Belgü, Malkovich’in
kendi ülkesinde özellikle gıda alanında ciddi yatırımları bulunduğunu, o nedenle
onun yüzünü kullanmak istediklerini anlattı.
Bir soru üzerine ise Belgü,
İstanbul Forum’un metrekare olarak Marmara Forum’dan daha büyük olduğunu, ancak
Marmara Forum’un daha fazla sayıda dükkana sahip bulunduğunu söyledi. Belgü,
İstanbul Forum’da 30 bin metrekarelik IKEA’nın bulunduğunu, bu AVM’nin metrekare
olarak hala Avrupa’nın en büyüğü olduğunu ifade etti.

 

Yatırım bedeli ve ortaklık yapısıyla ilgili sorulara da Belgü şu karşılığı
verdi:”Yatırım bedeli 1 milyar dolar, yaklaşık 740 milyon avro. Carrefour’la
özel bir anlaşma yaptık. Esasında Carrefour burada bizim ortaklarımızdan bir
tanesi. Carrefour, yaklaşık 20 bin metrekarelik kendi mağazasının sahibi. Diğer
her tarafı biz kiraya veriyoruz. Aksigorta’nın da Area’dan yüzde 12,5’luk bir
hisse satın aldığını biliyoruz. Dolayısıyla Area yüzde 37,5, 12,5 Aksigorta,
Sabancı Grubu, yüzde 50’si de Multi Development’in.”

 

Projenin mimarı Murat Tabanlıoğlu ise Marmara Forum’un daha proje üzerinden
yüzde 95’inin kiralandığını, mağaza karmasının da çok iyi olduğunu dile
getirerek, büyük bir alanı kaplayan projenin çatısında geniş bir teras
bulunduğunu, yeme içme mekanlarının da dışarıya açılacak şekilde
gerçekleştirildiğini anlattı. Carrefour’un olduğu alanın da dışarıya çıkışının
bulunduğunu, ofis alanlarının da avlulara sahip konseptiyle Türkiye’de ilklerden
biri olduğuna işaret eden Tabanlıoğlu, alışveriş merkeziyle ofis bölümünün
birbirini tamamlayacağını söyledi.

 

691 GÜNDE TAMAMLANDI
Toplantıda verilen bilgiye göre, 135
bin metrekare kiralanabilir alanın bulunduğu proje, günde ortalama 2 bin kişi
çalışarak 691 günde tamamlandı. Marmara Forum’da 30 asansör, 46 yürüyen
merdiven, 11 yürüyen bant bulunuyor.

 

Bir ucundan diğerine gezmenin yaklaşık 2,5 saat sürdüğü belirtilen AVM’deki
kiralanabilir alanların yüzde 5’i yurt dışından Türkiye’ye yeni gelecek markalar
için ayrıldı. Yaklaşık 350 mağazanın markasının bulunacağı AVM’de 16 salona
sahip Cinebonus sinemaları, 11 bin 555 metrekare teknoloji mağazaları, 21 bin
350 metrekare dekorasyon mağazaları, 65 farklı kafe ve restoran, 5 bin metrekare
teras, çocuk sokağı, Garden Office bölümleri ve su kanalları ve yeşil alanlar
bulunuyor. Marmara Forum’da yıllık 22 milyon ziyaretçiye ulaşmak hedefleniyor.
Bu arada, toplantının ardından isteyen basın mensuplarına helikopterle Marmara
Forum’u havadan görüntüleme imkanı sunuldu.Sabah

Genel Bayilik Başvuru Formu :

CEVAP VER

Please enter your comment!
Please enter your name here