Son yıllarda, artan konut fiyatları ve piyasadaki dalgalanmalar, gayrimenkul yatırımcılarını daha istikrarlı ve cazip yatırım imkanları sunan uluslararası pazarlara yönlendirmekte. Bu kapsamda, İngiltere özellikle Türk yatırımcılar için dikkat çekici bir destinasyon haline geldi. Ülke, “Destekli Yaşam Projeleri” ile yatırımcılara hem finansal getiri hem de sosyal katkı sağlayan bir yatırım modeli sunuyor.
Cornucopia Global‘ın Kurucu Ortağı Buse Tanıl Jeffery, destekli yaşam projelerinin geleneksel gayrimenkul yatırımlarına kıyasla birçok avantaj sunduğunu belirtiyor. Bu projeler, yatırımcılara yönetim maliyeti olmaksızın, 25 yıllık kira anlaşması aracılığıyla net %10 gibi yüksek bir getiri sunuyor. Başlangıç mülk fiyatlarının 6 milyon TL’den başladığı bu yatırım modeli, aynı zamanda yatırımcılara toplumsal bir katkı sağlama fırsatı da sunuyor.
Türkiye ve İngiltere Piyasalarının Karşılaştırılması
Türkiye’deki konut piyasası, son yıllarda fiyatlar, inşaat maliyetleri, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve enflasyon nedeniyle oldukça istikrarsız bir seyir izlemekte. Bu durum, birçok insanı ev sahibi olma hayalinden uzaklaştırırken, yatırımcıları da alternatif arayışlarına itiyor. İngiltere’deki destekli yaşam projeleri ise, yatırımcılara kısa sürede yatırımlarını geri kazanma ve uzun vadede yüksek getiri elde etme fırsatı sunarak, bu arayışa cevap veriyor.
Yatırımın Geleceği ve Potansiyeli
İngiltere’de yaşlı nüfusun önümüzdeki 20 yıl içinde yaklaşık üçte bir oranında artması bekleniyor. Bu demografik değişim, destekli yaşam hizmetlerine olan ihtiyacı artırarak, yatırımcılar için uzun vadeli bir fırsat yaratıyor. Jeffery, bu yatırım modelinin, vakıflar tarafından kiralanacak dairelerle yatırımcılara pound bazında yüksek getiri garantisi sunduğunu ve yıllık net %10 kira getirisi ile yatırımcıların 25 yıl boyunca sermaye kazançları hariç, yatırımlarının %400’ünden fazlasını geri kazanabileceklerini belirtiyor.
Sosyal Sorumluluk ve Finansal Getiri Bir Arada
Destekli yaşam projeleri, yatırımcılara sadece finansal getiri sunmakla kalmıyor, aynı zamanda toplumun en savunmasız bireylerine destek olma imkanı da sağlıyor. Bu model, yatırımcılara, yüksek getirilerin yanı sıra, gerçekleştirdikleri etik yatırımın verdiği manevi tatmini de sunuyor. Böylece, yatırımcılar hem finansal hedeflerine ulaşırken hem de toplumsal bir fark yaratmanın gururunu yaşıyorlar.
İngiltere’deki destekli yaşam projeleri, Türk yatırımcılar için hem finansal hem de sosyal anlamda kazançlı ve etik bir yatırım fırsatı olarak öne çıkıyor. Bu projeler, yatırımcılara uzun vadeli ve yüksek getirili bir yatırımın kapılarını aralarken, topluma katkıda bulunma şansı da sunuyor.
