Boş arazilere yapılacak iş fikirleri
Arazi değerlendirme üzerine gelen bir soruya karşılık bizde bu alanda yapılacak iş fikirlerini yazmaya karar verdik. Tarım ve hayvancılık işi haricinde boş arazi üzerine yapılacak iş fikirlerinde ilk önce arazinizin bulunduğu mevkiyi ve çevresindeki etkenleri iyi araştırmanız gerekiyor. Örneğin çevrenizdeki trafik akışı, eğlence yerleri, tesisler ve ulaşılabilirlik gibi alanlarda fizibilite yaparak işe başlayabilirsiniz. Böylece etrafınızdaki açıkları daha iyi görebilirsiniz ve iş fikirlerinizin tutma olasılığını incelemiş olabilirsiniz.
1- Yüzme Havuzu Tesisi
Yüzme Havuzu Tesisi yatırım olarak güçlü bir sermaye istemektedir. Bu yüzden birçok girişimci bu alanda yatırım yapmadan önce çok pahalı gerekçesiyle fikirden uzaklaşabilir. İşin aslı bu tesisin kurulumu pahalı olsa bile kazancıda o oranda yüksektir. İlk başlangıç maliyetine karşılık sürekli para kazandıran bu sistem eğer sadece açık havuz tesisi şeklinde yapılırsa sadece yazın para kazandırır. Fakat kapalı havuz tesisinde ise yaz-kış sürekli para kazandırabilir. Bir havuzun iyi para kazanması için etrafındaki soyunma odaları, duş alma yerleri, dinlenme yerleri ve cafe gibi etkenlerinde iyi derecede ve kaliteli malzemelerden oluşması gelen müşterilerin devamlılığını sağlayacaktır. Havuz işletmeciliğinde güzel bir taraf sadece bulunduğunuz bölgeden değil hemen hemen şehrin her tarafından müşteri çekebilmesi özelliğidir.
2- Ferrari ve Porsche Kiralama
Güzel bir pist ve Süper Arabalar işte boş arazide yapılabilen bir başka iş fikri. Bu iş şu an İstanbul ve Ankara’da yapılıyor ve çok güzel talepleri var. Ferrari ve Porsche ile 1 veya 3 tur atıyorsunuz karşılığında 100 ile 400 Tl arasında para veriyorsunuz. Hız meraklılarının tercih ettiği bu iş fikrinde müşteri aracı sürerken yanında birde eğitimli bir şoför bulunuyor. Attığınız tur bir cd’ye kayıt ediliyor ve birde bol bol resminiz çekilip size veriliyor. Kazançlı bir iş ve müşteriside çok.
3- Go Kart ve Motorsiklet Kiralamak
Go Kart ve Motosiklet kiralama işi için arazine güzel bir pist yaptırmanız gerekiyor. Pistte kısa turlar atılarak para kazandıran bu sistemde 5-10 dakika başına 10-20 yerine göre 30 Tl olarak araç başına kazandırdığını görüyoruz. Sakarya Akyazı’da Kenan Sofuoğlu’nun geçen yıl kurduğu bir pist var burada Motorseverler gelip pistte eğitimlerini yapabiliyor, aynı zamanda go kart kiralama ve yarış motosikleti kiralama gibi etkinliklerde yapılıyor. Dakika veya tur başına para kazandıran bu sistemleri boş araziniz için iş fikri olarak düşünebilirsiniz.
4- Kır Düğünü organizasyonları
Düğün işleri her yaz artan dev bir sektör. Düğün için ise yer kiralamak zaten bilinen bir iş. Son zamanlarda Kır düğünü yapmakta ayrı bir moda. İstanbul’da günlük 8.000 Tl ile 20.000 Tl arasında bir günlüğüne yer kiralayan Kır Düğünü Organizasyon sahipleri ise halinden memnun ve yer bulmanız içinde 3 ay gibi bir süre önceden haber vermeniz gerekiyor. İstanbul ‘da boş arazi bulmak zaten zor bu yüzden çevre illerinde bu işi yapabilecek rahatlıkla bir çok arazi bulunabilir veya kiralanabilir. İşin ince ayrıntılara girmemize gerek yok tesisin nasıl olacağına ve ne gibi hizmetler verileceğine dair en iyi bilgileri kır düğünü yapan yerleri araştırarak ve kır düğünlerine katılarak öğrenebilirsiniz.
5- Boş arazi Kiralama, Hobi evleri
Daha öncede bahsettiğimiz gibi Ankara, İstanbul, ve bazı illerde yapılıyor. Avrupa’da özellikle talep gören bu fikrin detayları ise şöyle. Arazinizi belli metrekarelere bölerek sezonluk, aylık ve yıllık olarak kiraya veriyorsunuz. Genelde 50 m2 ile 200 m2 alanlar kiraya verilirken kira fiyatları ise makul düzeylerde tutuluyor. İş adamlarından ve İstanbul’un stresinden kaçmak isteyenlerin tercih edeceği bu mini arazilere siz bir yapı koymuyorsunuz sadece boş araziyi veriyorsunuz. Kiralayanlar kendileri kulube veya kamelyada arazisine koyabiliyor.
6- Mezarlık işletmek
Eğer arazinizin piyasa değeri düşük ise ve bahsettiğimiz projeler çok maliyetli geliyorsa bu fikri bir düşünün derim. Çok az da olsa arazilerini mezarlığa çeviren bazı girişimciler duymuşsunuzdur. İnsanı ürkütüyor gibi gözüksede aslında süper para kazandıran bir fikir. Bir örnek verelim . İstanbul’da ortalama bir mezar yeri 1500 Tl ve yer bulmakta çok zor. Kısacası büyükşehirde ölmekte bir sorun. Bu yüzden insanlar artık çevre illerde yeni arayışlar içerisinde . Fikirde buradan doğuyor zaten örneğn 5 dönümlük bir araziniz olsun bu arazinizin değeride 150.000 Tl olsun. Burayı ücretli bir mezarlık alanına dönüştürdüğünüzü düşünelim. Yaklaşık bir mezar alanı 3 m2 boşluklarla beraber 5000 m2 ye 1.666 adet mezar sığar. Bu tam doluluk oranı bundan insanların geçebileceği alanları ve mini bir ihtiyaç alanını çıkartalım ve mezarlığımız 4 dönümden 1333 kişi alır. Mezarın İstanbul’da kiralama fiyatları yüksek Biz de çevre illerden birinde bu fiyatı 500 Tl yapalım. Böylece artıkarazimizin değeri 666.500 TL oluyor ve diğer birçok ek işde yanında geliyor. Mezar bakımı, Mermer mezar yapımı gibi…
7- Aquapark İşletmeciliği
Geniş ve Boş bir arazi üzerine inşa edilecek bu fikirde yatırım açısından pahalı ama sürekli gelir getiren bir sistemdir. Türkiye’deki Aquapark tesisleri genelde yazın işlemektedir ve kazanç olarak da kar oranları yüksektir. Son zamanlarda dev kapalı Aquapark’larıda Avrupa’da yapılmaya başlandı, bunun sebebi ise Aquapark’a hem sahil eklemek hem de yaz- kış gelir elde etmek.